ELEGIA et Nouvelles Résidences donnent vie au projet « Les Belles Cimes » à Lumbin

Au cœur de la vallée du Grésivaudan, Nouvelles Résidences, marque de promotion immobilière du groupe ELEGIA développe le programme « Les Belles Cimes » composé de 20 appartements du T2 au T5. Mené en étroite collaboration avec les acteurs locaux, ce projet d’excellence concilie qualité de vie, intégration paysagère, intimité et performance environnementale.

Entre ville et montagne, un cadre de vie plus apaisé mais toujours connecté

Idéalement située à Lumbin, au cœur du Grésivaudan, la résidence profite d’un environnement résidentiel recherché entre les massifs de la Chartreuse et de Belledonne. À 5 minutes de Crolles et 30 minutes de Grenoble, la résidence bénéficie d’une desserte efficace avec la ligne de bus C11 (directe vers Grenoble toutes les 10 minutes aux heures de pointe).

Le projet a été pensé comme un véritable lieu de vie partagé offrant de grandes terrasses ou jardins privatifs, des jardins partagés, des espaces de promenade avec une aire de jeux pour enfants, un local vélos de 35 places et un stationnement optimisé de 27 places en sous-sol et 9 extérieures. Une crèche et une salle polyvalente verront bientôt le jour à proximité immédiate, accessibles à pied.

Une conception bioclimatique au service du confort

La conception bioclimatique conforme à la RE2020 associe des logements traversants, une isolation thermique par l’extérieur (ITE) performante, des brise-soleils et un chauffage individuel par pompe à chaleur (PAC). Ce choix technique garantit un confort de vie optimal en toute saison tout en évitant les surchauffes estivales. Enfin, l’utilisation du bois en façade et une percée visuelle centrale préservent le majestueux paysage du massif de Belledonne.

Conçu par le cabinet d’architecture ATEAM, le programme s’intègre harmonieusement dans le tissu pavillonnaire de Lumbin (2 500 habitants). Les deux bâtiments en R+2 totalisent 20 appartements du T2 au T5 dont 4 logements en Bail Réel Solidaire (BRS).

Une maîtrise opérationnelle rigoureuse

Après avoir levé avec succès les contraintes d’un diagnostic d’archéologie préventive de la DRAC début 2026, le chantier débutera au 2ᵉ trimestre 2027 avec une livraison de la résidence prévue pour le dernier trimestre 2028.

La résidence « Les Belles Cimes » est commercialisée par Nouvelles Résidences, la marque de promotion immobilière du groupe ELEGIA.

Nouvelles Résidences a mis en ligne début octobre son nouveau site internet, repensé pour refléter son identité, ses valeurs et mieux répondre aux attentes de ses acquéreurs. Grâce à une navigation plus intuitive, des contenus optimisés et une présentation enrichie des programmes immobiliers, ce nouvel outil facilite la découverte des projets et accompagne les futurs acquéreurs dans leur recherche. Nouvelles Résidences est la marque de promotion immobilière du groupe ELEGIA, acteur de référence de l’aménagement et de la construction en Auvergne-Rhône-Alpes depuis 1957.