Missions
- Maîtrise et gestion foncière
- Études et obtention des autorisations réglementaires
- Définition du plan masse de l’opération
- Commercialisation et mise à disposition des terrains
- Réalisation du programme des équipements publics
- Communication dédiée et concertation
Éléments distinctifs
- Projet volontariste de reconquête urbaine et de développement durable en faveur d’un usage économique de l’espace
- La ZAC Neyrpic réalisée sur les anciennes friches industrielles Neyrpic / Caterpillar a pour objectif de transformer en profondeur l’urbanisme commercial de périphérie : qualité urbaine, architecturale et patrimoniale (avec la conservation des halles historiques).
- Objectif de renforcer le pôle de centralité métropolitain du secteur Brun / Neyrpic / Péri en lien avec le Domaine Universitaire. Le renouvellement urbain de ce site permet de maintenir ou de créer de l’activité économique et commerciale en lieu et place de l’ancien site industriel historique en créant un espace ouvert à tous et sur son quartier.
- Remarquablement bien desservi par les transports en communs (2 lignes de tramway et plusieurs lignes de bus) et par des pistes cycles, la ZAC Neyrpic a déjà permis d’accueillir un pôle santé de près de 10 000 m2, différents services (pôle emploi, pôle environnement…) et la venue ou la relocalisation de différentes entreprises. Enfin, le pôle de vie des halles Neyrpic permet d’offrir un nouveau lieu de vie ouvert à toutes les activités : shopping, balade, culture, sport, loisir…
- La surface de plancher à construire sur l’ensemble de la ZAC est de 93 000 m² dont près de 50 000 m² pour le Pôle de Vie porté par le promoteur APSYS.
- Le projet est engagé dans la démarche BREEAM*, niveau de performance “EXCELLENT”, et est doté d’une certification HQE**, Haute Qualité Environnementale, niveau “BON”.
- Cette opération a nécessité la relocalisation de nombreuses entreprises et activités commerciales présentes sur le site (Lapeyre, Entrepôt du Bricolage, Honda…).
- Pilotage d’une opération complexe par le nombre d’acteurs à fédérer et par les sujétions techniques à concilier : gestion de pollution, nappe affleurante, création d’un important pôle commercial.
