Dès que possible
Grenoble
Direction de l’Immobilier
Directeur de l’Immobilier
Principal aménageur en Région Auvergne Rhône Alpes, le groupe ELEGIA regroupe 4 entreprises publiques locales : Territoires 38, Isère Aménagement, SARA Aménagement et SARA Développement et leurs filiales intervient sur l’ensemble du sillon Alpin dans les différents champs de l’aménagement et de la construction. Depuis les études d’opportunité jusqu’à la livraison des ouvrages et la commercialisation des biens immobiliers, nos équipes pluridisciplinaires accompagnent les décideurs locaux et les entreprises du territoire.
Le groupe gère ou participe à plusieurs filiales immobilières ou d’aménagement (SAS, SCI, SCCV).
En 2021, le Groupe a réalisé un chiffre d’affaires de 49,4 M€ HT et un chiffre d’investissement opérationnel de 104 M€ HT. Il compte aujourd’hui environ 95 collaborateurs.
Le siège social est basé à Grenoble. Le territoire prioritaire d’intervention s’étend sur l’Isère et les départements voisins.
Placé(e) sous l’autorité du Directeur de l’Immobilier, votre mission consiste à assurer le rôle de responsable d’opérations pour des projets immobiliers du groupe réalisés en promotion ou en investissement.
Vous pilotez les différentes phases des projets de construction (études, montage, conception, réalisation de travaux, clôture d’opérations) sous les aspects administratif, juridique, technique et financier.
Vous coordonnez l’ensemble des intervenants de l’acte de construire depuis les études de programmation jusqu’à la livraison des équipements.
Vous êtes le garant du respect du programme des opérations, des coûts et des délais contractuels, ainsi que de la qualité des ouvrages remis.
Vous travaillez en étroite collaboration avec les services support du groupe : juridique, financiers et gestion locative.
Vous contribuez également à développer le portefeuille d’affaires de la société au sein du territoire cible.
Vous êtes également force de proposition en matière d’arbitrage d’opportunités d’investissements et de cessions des actifs sur le territoire cible.
Assurer le montage des opérations
• Piloter ou faire les études de faisabilité et pré opérationnelles (études de capacité et de marché) ;
• Définir le programme et les budgets d’investissement, et monter les dossiers réglementaires et les bilans ;
• Préparer les dossiers de Comité d’Engagement ;
• Mettre au point les contrats passés avec les différents partenaires, co promoteurs, les investisseurs, etc. en lien avec le service juridique ;
• S’assurer de la maîtrise des emprises foncières.
Assurer la conduite des opérations
• Organiser les procédures de passation des marchés de maîtrise d’oeuvre et des contrats divers ;
• Assurer les relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés à l’opération (maîtres d’œuvre, bureaux d’études divers, administrations…) et veiller au respect des engagements (objectifs, qualité, délais) ;
• Assurer le pilotage et le suivi technique des opérations (relations avec le maître d’oeuvre, consultation des entreprises, passation des marchés de travaux, établissement des ordres de services, suivi et réception des travaux) ;
• Assurer la gestion financière et suivre la comptabilité des opérations en étroite collaboration avec le responsable financier : bilan d’opération, engagements, suivi de la trésorerie, vérification des factures, mise en paiement ;
• Mettre au point les contrats passés avec les clients (baux – BEFA) et les différents donneurs d’ordres, les co-promoteurs, les co-investisseurs, etc. ;
• Garantir la bonne fin des opérations.
Appui au volet commercial
• Définir le projet immobilier avec l’équipe commerciale ;
• Préparer le lancement commercial ;
• Établir la grille des prix ;
• Suivre la commercialisation et les négociations commerciales ;
• Organiser la réception et la livraison des opérations immobilières aux clients ;
• Veiller au respect des délais de signature et au suivi des encaissements.
Contribuer au développement de l’activité opérationnelle
• Assurer la représentation et la promotion du Groupe ;
• Rencontrer les acteurs locaux et contribuer à faire émerger de nouveaux projets ou de nouvelles études.
De formation supérieure (BAC +5, école d’ingénieur, universitaire, école de commerce, MOBAT, …), vous justifiez de 5 ans minimum d’expérience en montage et suivi d’opérations immobilières (logements et immobilier d’entreprises).
Vous maîtrisez le montage juridique, technique, financier, fiscal et administratif d’une opération dans son ensemble et êtes capable d’en assurer une restitution.
Diplomate, autonome, rigoureux, vous disposez d’une aptitude à la négociation et des qualités relationnelles nécessaires à la réussite de vos missions.
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